十月。
一个爆炸性的消息在起亚工厂内疯狂传播。
公司要拿地！
要盖楼！
如果只是普通的拿地，那跟员工没什么关系，但公司拿的地不是工业用地，不对。
准确来说，工业用地也有。
公司这次一共要拿两个地块，一个是未来二厂的出备用地，另外一块是住宅用地！
前者关心的人不多，后者关心的一大堆。
公司发布公告，计划盖10栋独栋别墅，20栋联排，以及五栋17层的洋房。
别墅、联排别墅，他们不敢想，那玩意一看就不是给普通员工准备的。
5栋17层的洋房，一层两户，一栋楼就是34户！
五栋！
170户！
这些房子员工可以用内部价购买！
一平米只要1300块。
比同品质的房子便宜几百块，100平的一套房子能省几万块！
其实。
如果不是打招呼了，李杰都准备平价销售。
起亚的主业是搞汽车，又不是搞房地产，不指望楼盘挣那三瓜两枣。
他们拿的那块地，出让成本大概500一平，建安成本大约500左右，总成本1000-1100一平。
李杰最初定的是1100元，不过，这个价格没通过。
不能扰乱市场环境。
这个1300一平，也是内部补贴后的价格。
如果是厂区外的人购买，一平米的价格是1800每平。
不过。
那只是名义上的对外价格，别人真来买，一概没有，事实上也不会有。
消息宣布后，厂内人心浮动。
一车间。
“老张，老张。”
一个穿着工装的中年男子，亲切的搂着工友的肩膀。
“你的那个购房名额转让给我，怎么样？”
“你要买房？”
张毅多看一眼老乔。
“当然要买啊。”
老乔笑着道：“咱们厂里的内部房，肯定比外边的好，我可打听过了，老板专门找了外国设计师，一应标准都是盐城顶级的。”
“那你自己去申请不就行了？”
“你啊，是饱汉不知饿汉饥。”
老乔哭惨道。
“你都不知道，那房子现在有多抢手，不仅咱们买，那些韩国员工也想着买。”
“你想啊，老板再好，那也是韩国人，肯定会优先安排本国员工。”
“那你找我也没用啊。”
张毅愕然道：“我又不认识人，也没关系。”
“啊？你不知道吗？”
“我知道什么？”
“购房政策啊！”
“我又不买房，我关心那些干什么？”
张毅是盐城本地人，之前是盐城汽车厂的职工，后来厂子黄了，他只能自谋生路。
后来，他被招进了起亚。
因为有基础，办事又勤勤恳恳，连续多次被评为月度优秀职工。
这个评选有钱拿的。
额外奖励300块！
等于额外多了十天的工资！
当时就让人羡慕。
现在？
更羡慕！
因为各组各车间各部门的优秀员工都有购房优先资格！
虽然这个资格原则上不能转让，但上有政策，下有对策，先买了，然后再卖，总行吧？
当然。
这么干也有风险。
即使公司定价很良心，一间两室一厅的房子也要十来万，哪怕走什么商业贷款，也得掏出几万块。
千禧年，能一口气掏出几万块的家庭，真没几家。
大多数人都准备借钱了。
借钱上车！
先首付，后面按揭贷款，贷个10万八万，20年一个月只要还600块。
虽然600块也不少，跟盐城当地职工平均工资差不多，但单身汉谁买房啊。
不对。
以他们厂里的福利待遇，哪怕是单身汉，也负担得起房贷。
他们厂的人均工资可有1000块！
老乔也是装配线的工人，一个月努努力，算算全勤，到手能有1000出头一点。
如果算上年终奖，以及各种节日福利，一个月收入能有1300。
妥妥地高薪！
要是能当工长、组长，甚至车间主任，收入还能涨一大截，他们车间主任一个月能拿2000块！
这还没算年终奖、福利待遇。
反正，盐城这一片，待遇比他们好的企业，应该没有。
独一份！
那些悦达集团的员工，都快馋哭了。
是的。
悦达集团是悦达，东风悦达起亚是东风悦达起亚。
前者是1991年接手的盐城汽车厂，经过十年发展，还是没什么起色，直到起亚汽车找上门，双方合资，厂子才起死回生。
不过。
李杰当初没有原地接手悦达，而是另造新厂，包括管理，也是起亚负责。
“陈社长，有人汇报
“倒卖？”
李杰看着前来汇报的副厂长，故作不知道。
“什么意思？”
“是这样。”
郑博达解释道：“您设置是优秀员工能优先购买人材房，但有些职工没有购房需求。”
“一些亟需房子的员工就盯上了这些指标。”
“我不是设置了五年内不准转卖，不得冒名顶替的条款吗？”
郑博达说的这些事，李杰当然知道，这个漏洞是他故意留下来的。
水至清，则无鱼。
世界上没有完美的制度，执行过程中，只要有私心，即使规章制度定的再好，那也没用。
“社长，您是来自发达国家，可能不太懂我们国内的一些情况。”
郑博达继续解释。
“有些人已经贩卖起了指标。”
“只要不破坏规章制度，那就不用管。”
李杰直言道：“市场会自我调节的。”
“呃。”
郑博达还想继续说，不过，一想到社长的秉性，他把话又咽回了肚子里。
不多时，郑博达离开了办公室。
李杰知道他为什么来汇报。
这个副厂长，有自己的小心思，他是悦达那边派来的副厂长，但两家企业的生态完全不一样。
国企内部关系盘根错节，东风悦达起亚可没有那些乱七八糟的事。
在这里，上位只有一个硬性条件。
能力！
能者上，庸者下。
当然。
再过几年，企业内部也免不了一些大企业病，现在没有，只是因为成立时间短，团团伙伙还没有足够多的土壤。
所以说，管理是一门学问。
人不是机器，也不是程序，想要管好，没那么简单。
接下来一段室内，购买指标始终是厂里的热门话题。
必须要快！
因为证一下来，厂里就开始预售了。
那些别墅、联排别墅，基本都被韩国员工包了，这不是李杰搞什么歧视。
而是收入问题。
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